Involucrar a la tecnología en los desarrollos inmobiliarios actualmente es más necesario que nunca por eso debe estar al día con las tendencias que se ofrecen en el mercado.
La evolución de los procesos hace que los desarrolladores se deban alinear a la innovación digital con el objetivo de optimizar los tiempos de construcción, generar ahorros y conseguir mayor precisión al hacer negocios dentro del sector de la construcción.
Es por eso que las siguientes son 5 tendencias que los desarrolladores inmobiliarios deben tomar en cuenta de cara a 2023, para eficientar sus procesos y desarrollos:
1. Grandes datos
Esta tecnología aporta un gran valor al sector inmobiliario ya que permite a compradores e inversores conocer más, en menos tiempo y de forma más precisa, sobre qué, dónde y por qué adquirir o desarrollar una propiedad.
Los datos brindaron una visión cada vez más integral y completa sobre el desarrollo que están por construir, permitiéndoles tomar decisiones más acertadas con base en la tecnología y en los insights que estas genera.
El acceso a bases de datos actualizados en tiempo real sobre avalúos de propiedades, información de mercado, y datos sobre precios de rentas, servicios, y otros en determinadas zonas del país, permite predecir qué tan rentable, o no, puede ser un edificio en la zona, así como saber los precios y el ritmo en los que podría comercializarlo.
2. Inteligencia Artificial
Estudios de Forrester indican que el 80% de las empresas en el mundo prevén que al interior de su organización se incrementará considerablemente el uso de la Inteligencia Artificial hacia 2024, y el Bienes raíces no es ajeno a estas tendencias.
El año los algoritmos permitirán que los próximos desarrolladores se olviden del papeleo y acudan a un aliado tecnológico que les brinde un one-stop-shop para agilizar todos los procesos mediante algoritmos: desde la búsqueda del crédito, el mapeo de la zona en la que se pretende construir, la proyección del inmueble y las rentas de la propiedad.
3. Mapa digital
Una de las preguntas más importantes que se hacen los desarrolladores es ¿en qué zona debo comprar o construir? La tecnología actualmente permite realizar un mapa interactivo, mediante soluciones como Monopolio, en el que los usuarios identifican a las diversas zonas un detalle con datos sobre los precios de las propiedades, las rentas, los rendimientos proyectados y la plusvalía histórica del lugar.
En este tipo de herramientas se pueden visualizar datos por estado, ciudad, colonia, manzana y hasta por predio, ademas del uso de suelo que se permite en cada terreno, de esas tendencias que son de gran utilidad.
4. Realidad Aumentada
La primera impresión es la más importante, y qué mejor que crearla incluso desde antes de que el desarrollo esté concluido.
Para ello existen herramientas como Monopolio, por mencionar un ejemplo, que utilizan un motor de realidad aumentada como complemento para la comercialización de inmuebles.
Esta es una de las tendencias que ayudarán en 2023 a que los desarrolladores tendrán un primer acercamiento digital con el desarrollo.
De ese modo, el primer look and feel sobre los departamentos es mediante un recorrido dentro de un modelo tridimensional, para que los compradores potenciales conozcan las dimensiones, las comodidades, los departamentos disponibles, entre otras características.
5. Rehabilitación de vivienda
Finalmente debemos tomar en cuenta que la tecnología antes mencionada no sólo se utilizó para la construcción de nuevos proyectos sino para la rehabilitación de vivienda usada, una tendencia que crecerá este año derivado de la contracción del sector por la inflación de los precios de materiales, que ha sido de hasta un 40%, y el impacto de los incrementos de las tasas de interés.
DD360 prevé que la construcción de vivienda nueva pase de alrededor de 25 mil unidades en 2020 hasta cerca de 15 mil viviendas al año durante 2023 y los años próximos, lo cual dará pie a un ‘boom’ en la rehabilitación de vivienda usada para comprar más barato, reforzar y vender posteriormente con rendimientos positivos, al menos eso marcan las tendencias.
“Hacer uso de la tecnología para construir y poner a trabajar un inmueble hoy hace más sentido que nunca. En DD360 brindamos herramientas para acompañar al desarrollador desde la pre-construcción hasta la comercialización de un inmueble, con el objetivo de que el sector siga evolucionando en favor del dinamismo económico nacional, y para lograr un sector inmobiliario vanguardista en México en el que los procesos sean digitales y cada día más fácil de implementar”, indica Jorge Combe, cofundador de DD360.
Fuente Reporte Lobby
